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华润置地福州被曝退地,已拿地十年

2024/7/8 9:43:19 0人评论 1173 次

这也意味着,华润置地拟退还黎明永辉地块。2014年,华润置地以底价38.34亿元成功摘得福州洪山园周边2014-08号地块、黎明永辉超市周边2014-09号地块。

来源:睿思网

日前,有网友爆料,市民咨询福州12345平台“斗池路的华润综合体什么时候开建?”

随后,福州市鼓楼区洪山镇回复:经了解,华润斗池路项目分为3个地块进行开发,目前润和郡部分已完工并交付使用。华润置地(福州)房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划,提出退地申请,市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。

这也意味着,华润置地拟退还黎明永辉地块。2014年,华润置地以底价38.34亿元成功摘得福州洪山园周边2014-08号地块、黎明永辉超市周边2014-09号地块。

其中,洪山园周边地块2014-08号,位于鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧,面积90815平方米,用途为商服(商务办公、商业)用地,起始价29.14亿元,楼面价为6291.6元/平方米。

根据规定,2014-08号地块商业建筑面积不超过10.5万平方米,建筑高度不得超过150米(含150米)。出让地块范围内应建设9万平方米办公用房及地下车位,由鼓楼区政府指定单位回购,该部分建筑面积按1.1万元/平方米结算。

另外,黎明永辉超市周边地块2014-09号,位于鼓楼区斗池路北侧、西环中路西侧,面积45038平方米,用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地,住宅应为高层建筑,起始价9.2亿元,楼面价为4085元/平方米。

按照要求,2014-09号的商业建筑面积不超过6万平方米,住宅建筑面积不超过3.8万平方米(作为安置房使用)。

彼时,有业内人士预计洪山园周边地块将引入高端综合体华润万象城,而黎明永辉超市周边地块将引入华润五彩城。

2018年,位于洪山园周边地块的华润万象城购物中心正式动工开建,2022年竣工面世。

2019年10月,福州市自然资源和规划局发布华润斗池路项目规划调整公示。该项目由华润置地(福州)投资有限公司开发建设,位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧,于2018年1月通过总平面规划方案审核,其中的A区(住宅地块)已在建。

B区则涉及原百安居和黎明永辉超市地块。根据规划,B区容积率为5.3,计容总建筑面积约18.4万方,其中商业建筑面积约3.9万平方米,办公建筑面积约14.4万平方米,无住宅。

根据相关报道,该幅地块西区14.7亩安置房(润和郡)已于2016年12月交付华润公司,并于2020年底交房。剩余商业、商务办公部分,因为各种原因推进缓慢。

今年5月,因项目开业时间延迟,华润置地位于杭州未来科技城项目也被传出“退地”消息。

随后,华润置地通过微信公号“杭州片区公司华润置地会”公开回应其杭州市未来科技城绿汀路商业地块“退地”传闻,称“从未有退地意愿及相关行为,将按照土地合同持续推进项目建设,直至项目商业顺利开业”。

据悉,2021年5月,华润经过136轮竞价后以111.61亿的封顶价竞获未来科技城绿汀路TOD地块,楼面价16499元/平米,自持4%,该地块成为杭州第六宗百亿地块。


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