来源：财今龙门阵
前天酒圈最为关注的两件事，一是张道红被华润踢出金沙酒董事会，另一件就是茅台集团与绿地集团签署战略合作框架协议，茅台集团党董事长丁雄军，绿地集团董事长张玉良出席签约仪式并讲话。茅台集团总经理李静仁，绿地集团执行总裁耿靖代表双方签约。
据悉，双方将在品牌国际化、项目建设专业化、经营资源市场化、产业转型数字化、金融、酒文旅、康养和科创等领域深化合作。丁雄军表示，茅台坚持做好“酒主业、酒旅康养、综合金融”三大主业，并依托现代科学技术，积极探索新领域、新赛道，不断拓宽茅台产业宽度，持续推进茅台高质量发展、现代化建设。
绿地集团董事长张玉良表示，绿地重点发展与高品质生活相关的中高端消费业态，与茅台相吻合，双方可进一步整合产业资源、拓展合作领域。这一幕似曾相识，五年前，绿地集团就曾与泸州市政府签署战略框架协议，合力发展地产、白酒、文旅等产业，并成立泸州绿地酒业公司，成立之初更是喊出争取用5年左右达到200亿至300亿元的经营目标，最终成为“行业笑柄”。
更为重要的是绿地的主业地产行业雷声阵阵，巨头恒大的烂摊子还没结束，碧桂园也传出“暴雷”消息，今年以来，绿地集团主业平台绿地控股（600606.SH）暴雷的信息也不时出现在财经媒体的报道中，亦有分析指出，在绿地控股定增迟迟无法落实的情况下，面临集中到来的债务危机，绿地控股很可能会被债务压力拖垮。那么，这次搭上茅台能否翻身呢？
01
折戟泸州酒业 300亿营收成空谈
2018年前后，绿地控股董事长张玉良就率队造访泸州，其主要目的在于传统的住宅、商业、综合体的开发。检索当时公开信息可知，绿地集团将对泸州两江新城长湿新城片区、沱江新城高铁片区进行统筹规划、整体建设及运营。
在多次沟通中，张玉良对白酒行业的前景产生了认可，而彼时恰逢泸州市政府大力推动白酒产业发展。于是双方一拍即合，由绿地控股与泸州市政府共同组建泸州绿地酒业有限责任公司。
天眼查APP显示，2018年7月，泸州绿地酒业成立正式成立，注册资本10亿元。其中，绿地持股70%，泸州白酒金三角酒业持股30%，总经理由泸州市商务局党组书记游进挂职担任。
彼时绿地酒业提出了3年内销售收入实现50亿至100亿元，争取用5年左右达到200亿至300亿元的经营目标，理想是美好的，但是现实很骨感。
据了解，绿地酒业成立后采取了包括股权收购、资产收购或者单纯商标收购在内的多种方式，计划整合多家具备规模的酒厂及酒类品牌，在酒水市场大展宏图。其中，具体落地的仅有从泸州老窖手中获得了泸州液、泸州春的商标。
另据财今龙门阵了解，绿地酒业曾与部分酒企谈判，但最终皆未就资产估价达成一致。另外，绿地酒业还曾考察“茅溪镇酱酒园区”，然而因投入太大而被“吓退”。
因此，绿地酒业自有酿造基地的问题一直没有解决，公开信息显示，绿地酒业的产品依赖外购基酒进行勾调，基酒主要来自茅台镇和当地酒厂。
另据酒行业头部垂直自媒体信息，目前，绿地酒业旗下国福、泸州春、绿地缘、泸州液等产品在多渠道都罕见。相关消息称，发展至今，绿地酒业员工数量也在50人以下，年销售规模不到一亿元，且大部分用于绿地控股内部招待。
值得注意的是，绿地控股也在其投资者互动平台上向投资者“认怂”：“白酒业务为绿地大消费板块下的一项业务，目前对公司整体营收利润无重大影响。”
02
诉讼缠身 雷声隐隐 能借茅台翻身？
虽然兵败泸州酒业，但是绿地集团似乎并未放弃对白酒的执念，时隔五年之后牵手茅台集团，这背后或许与其目前面临的危机不无关系。受地产行业调控影响，以地产为主的绿地集团业绩连年下滑，2022年其主业资本平台绿地控股营业收入4355亿元，同比下降19.98%；净利10.1亿元，同比下滑83.65%；扣非净利润18.52亿元，同比下滑67.25%。
今年上半年延续这一趋势，公司实现营收1742.18亿元，同比降14.91%；净利润26.01亿元，同比降38.07%。
绿地控股是曾经的“地产一哥”，在2015年成功借壳上市后，市值一度超过万科成为当时市值最大的中国房地产商。然而，在多元化发展的道路上，绿地控股却走得并不顺畅。绿地控股的债务危机最早在2019年开始隐现。当时，绿地控股的银行委托贷款陆续出现逾期现象。
多地项目停工烂尾，武汉的绿地项目虽然保住了，但被劈了近200米，长沙、昆明、沈阳、西安、合肥等城市的绿地项目，目前很多也都是烂尾状态。包括目前正在举行大运会的新一线城市成都。
直到2017年，当时成都第一高楼绿地蜀峰468的动工，绿地控股实现名声大振。不过，好景不长，绿地蜀峰468原计划于2019年末竣工投入使用，但由于资金链断裂、建筑形态复杂、技术难度大等原因而一度烂尾。2021年6月，建设正式突破400米，并举行发布会。随后进入停滞状态，至今仍未完工。
南京、武汉、沈阳多地政府开始起诉绿地，天眼查显示，其供应商，购房者甚至媒体起诉绿地拖欠费用的诉讼更是数不胜数。2020年10月，网易房产成都频道发布了一则名为“绿地，请付款”的文章，向绿地集团西南事业部公开催讨广告款。
此外，绿地控股的资产负债率、净负债率和有息负债都高居不下，账上现金和一年内到期的有息债务比值也不理想，这些都给绿地控股带来了巨大的还债压力和经营风险。
更有分析指出，绿地控股“业绩向下债务向上，暴雷边缘徘徊”，再看茅台这边，近两年在丁雄军执掌期间，通过道法论和美的“五线”生态体系，化解各种旧矛盾，激发新的增长动能，业绩不断高速高质量增长，上演大象再度起舞。此番联手绿地，究竟能碰撞出什么样的花火呢？
绿地又能否成为丁雄军所提到的积极探索的新领域、新赛道，拓宽产业宽度乃至最近力推的系列酒的一步妙棋；茅台又能否弥补绿地兵败泸州的遗憾，财今龙门阵将持续关注。
