来源：亿欧网
作者：石伟
4月4日，据中国证券报报道，有房产大V在微博发文称，处于环京地区的香河县部分地区的房价已经出现了“膝斩”：曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，在清明推出特价房，其单价仅为8000元/平方米，并且赠送车位。
据香河富力新城项目售楼处相关负责人介绍：从春节过后，8000元/平方米的房源一直都有，只是在清明节期间增加了供给力度。
香河、大厂、三河合称为北三县，属河北省管辖。由于地理位置特殊，被北京、天津包围，北三县被称为河北的“飞地”，北京的“后花园”。而随着北京城市副中心搬到通州区，北三县屡屡被提及、重视：通州、北三县一体化写进了“十四五”规划中。
其中，隶属三河县的燕郊小镇在往些年中热度不断。燕郊小镇毗邻北京，距离北京最近，交通最方便，被很多北漂年轻人视为中转站。在燕郊，开发商打出的宣传语随处可见：“30分钟到国贸”“总有一盏灯在等你回家”“北京给不了你的，燕郊都能给”。
但2020年的疫情爆发让燕郊小镇成为了“孤城”。工作证明、居住证明加核酸报告，部分在京务工者因为这些证明导致进京的时间甚至长达5小时。
影响北三县房价变动的有政策、炒房者、刚需者等多种因素。受之前炒房的后续影响，燕郊、香河等地的房源存在滞销等多种问题，显而易见，已影响刚需购买者的购房意愿，而之前高位买房的投资者受降价影响难以割肉出售。
目前，为吸引人才落户，燕郊、香河等地推出了人才落户新政，以增加需求端供给，并针对前期已购房者落户的新政，效果如何，仍需时间考证。
