来源：亿欧
作者：唐楠
5月28日，祥生活服务集团有限公司（下称“祥生活”）向港交所主板递交上市申请，正式开启IPO征程，农银国际、建银国际为其联席保荐人。
祥生活是一家综合物业管理服务供应商，其主营业务为住宅物业，同时涵盖了办公楼、商业综合体等多元化的非住宅类项目，并兼顾综合性物业管理业务。经过多年发展，祥生活已成长为长三角区域综合物业管理服务供应商，在浙江省处于领先地位。
中指院数据显示，2020年祥生活合约建筑面积在总部位于浙江省的中国物业服务百强企业中排名第6位，在泛长三角排名第23位。
招股书显示，2018年至2020年，祥生活营收分別为2.45亿元、3.39亿元和4.59亿元，营收年复合增长率为37.0%，毛利年复合增长率为47.3%，净利润年复合增长率为94.4%。
此外，祥生活总在管建筑面积年复合增长率为63.3%，公司对非业主的增值服务产生的收入分别占同年总收入的63.4%、57.4%和41.0%，社区增值服务的收入分别占同年总收入的3.8%、4.9%和9.0%。
截至2020年底，祥生活共在9个省的26个城市管理116个物业项目，总在管建筑面积约1840万平方米，订约管理项目210个，总合约建筑面积达3730万平方米。
招股书披露，祥生活采取“1+1+X”布局策略，立足浙江省、深耕泛长三角，并将业务范围扩展至泛长三角区域以外，如湖南、湖北、福建、内蒙古、辽宁及云南等具有高增长潜力区域。
未来，祥生活进一步巩固在浙江省领先地位的同时，该公司还将增强在泛长三角区域的渗透力及覆盖范围，扩大在中西部及华南地区的业务。
