来源：时代财经
9月26日晚，旭辉控股集团（00884.HK）与旭辉永升服务（01995.HK）均公告称，已履行复牌指引，向联交所申请于9月27日上午九时起恢复股票买卖。此前，由于一封缺乏实质依据的匿名举报电邮，两家公司已停牌接近半年。
2023年3月底，旭辉控股集团和旭辉永升服务公告称，前任审计师德勤收到一封指控信件。
该信件称，旭辉控股集团挪用旭辉永升服务名下的现金及银行结余18亿元。具体而言，旭辉控股集团通过包括出售停车位换取旭辉永升服务支付的按金，以及间接向旭辉永升服务出售在私募基金中的投资，而私募基金的实质存在疑问。信件称，这些交易未获得适当批准。
由此，两家公司暂停了2022年业绩报告发布事项，并自3月31日起停牌。
“上述指控含糊且不准确。”2023年6月，旭辉管理层决议成立下属委员会进行独立审查，下属委员会同时委任独立法律顾问就独立审查提供意见。
旭辉控股集团9月26日晚的公告显示，审核委员会经审查发现，上述交易已按照旭辉控股集团一贯采用的会计政策妥善入账，有充分的商业实质及业务理据，且按正常商业条款进行。旭辉控股集团董事会认为，该等指控并无对公司的业务营运及财务状况造成影响，以及毋须就该等指控采取任何补救行动。
旭辉永升服务亦公告，审核委员会认为，公司管理层此前“相关交易具备充分的商业实质及业务理据”的主张真实性不存疑，亦无建议展开进一步调查。
据旭辉控股集团公告，独立审查结果显示，自2019年物业销售代理一直是旭辉永升服务的业务发展重点之一，该公司2022财政年度就旭辉集团住宅开发项目中尚未售出的停车位、储物设施提供销售代理服务，这些均在双方签署的代理框架协议及相关补充协议之内。
于2022财年，旭辉永升服务与独立第三方的附属公司订立多份独家销售代理协议，涉及3亿元可退回按金，这些交易符合公司扩大非旭辉客户及销售代理库存基础的目标。支付按金，本身属于相当普遍的市场惯例。
至于与私募基金交易事宜，旭辉永升服务于2022年收购四只基金的少数股东权益，其中两只的卖方是在此不久前从旭辉集团收购权益；旭辉永升服务投资的一只基金，其基金管理人也管理旭辉集团最近推出的另一只基金。
旭辉永升服务表示，公司已确认相关基金权益收购的所有交易方均为独立第三方，公司在这三只基金中的投资总额约为1.97亿元，收购事项也符合公司进行战略投资的相关标准。
独立审查结果提及，并无迹象表明相关交易的审批流程缺乏独立性。就基金收购而言，亦无迹象表明旭辉永升服务内部的审批人员事先了解旭辉集团之前在这些基金中的权益。
9月26日晚间，旭辉控股集团、旭辉永升服务均补发了2022年年报及2023年半年报，其中核数师对2022年业绩报告发表了“无保留意见”声明。
近两年，受中国恒大（03333.HK）挪用恒大物业（06666.HK）134亿元存款事件影响，市场对物企和关联地产公司的违规往来保持高度警惕。当下，保持并提高独立性已成为物企发展的重要议题。
2022年3月，融创服务（01516.HK）管理层于年度业绩会上表示，与母公司融创中国（01918.HK）的业务往来是在框架下进行的，资金往来也是封闭独立的；在资金安全方面，融创服务没有对融创中国进行任何担保。
2023年上半年，融创服务净利润扭亏为盈，归母净利润约3.4亿元。扭亏主要因为今年上半年应收款项没有再增加并且在减少。融创服务管理层在业绩会上表示，不会再出现因关联方大额计提减值的情况。
上半年，融创服务来自关联方的收入占比从去年同期的29.0%下降至5.7%；来自第三方的收入占比从原来的71.0%提升至94.3%。
世茂服务（00873.HK）的业务独立性也在不断增强。2023年上半年，其总收入中来自关联方的收入占比仅为5.3%，相比去年同期下降3.6个百分点。截至6月30日，世茂服务来自第三方的在管建筑面积达2.01亿平方米，占总在管建筑面积的77.1%，来自第三方的在管建筑面积占比相较于2022年同期提升了0.5个百分点。
在2023年中期业绩会上，碧桂园服务（06098.HK）首席财务官黄鹏也称：“公司不存在将现金存款作为关联兄弟地产公司债务担保方的情况，截至今年上半年末，这样的情况没有发生，未来也不会发生。公司的人员、财务、资产、机构、业务与关联方、控股股东完全隔离。”
