投稿
当前位置: 首页 >主编推荐

“地产二代”的黄金周:“过劫”与过节,苦撑和退场

2023/10/9 15:10:03 0人评论 624 次

还能坚持在地产领域的都不简单。

作者 | 蒲肃

来源 | 债市观察

刚刚过去的中秋、国庆双节,旅游大军以“1亿人”的气势在热门景点打卡,欢度疫情后第一个长假。

但有人过中秋节,也有人过“中秋劫”。

在中国恒大董事长许家印涉嫌违法犯罪、被依法采取强制措施后,又曝出其二儿子许滕鹤(Peter Xu)也被带走调查。许家印“配偶”丁玉梅和大儿子许智健则持有加拿大护照,有媒体称他们已经在“境外”。

这个中秋节,被认为是许家印家族“落幕”的时间,他的子女也成为近期“地产二代”中的热点人物。

神秘的“Peter Xu”

多家媒体报道显示,许滕鹤曾参与恒大多项业务,其中恒大财富是其负责的主要业务之一。

截至2022年12月31日,恒大财富未兑付本息高达340亿元,且在2023年多次调整兑付条款,最终在2023年8月31日公告称,无法开展本月兑付。

随后在9月16日晚间,深圳市公安局南山分局发布《案情通报》称,公安机关依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。业内普遍认为,“恒大财富杜某”较大概率为恒大财富法人、总经理杜亮。

“恒大财富杜某”被采取刑事强制措施后,许滕鹤在9月底被曝和父亲许家印一同被带走调查。

许滕鹤和其他“地产二代”类似,很少在公开场合露面。《财经》杂志曾披露,2016年春节前,中国恒大内部任命文件公布,任命“Peter Xu”为旗下珠三角公司董事长。

在正式文件上使用英文名,这在恒大集团是相当罕见的。员工们口耳相传间才知道,原来这位就是许家“二少爷”。由于中国恒大内部关于其发文从来都是使用“Peter Xu”,恒大内部员工也鲜有知道其的“Peter Xu”是哈佛“海归”。

2021年12月,许滕鹤曾以1250万美元折价出售美国洛杉矶日落大道的一栋豪宅。这是许滕鹤在被曝带走调查前,最近的公开消息。

此外,“新财富”2021年曾发文称,许家印长子许智健曾任恒大地产集团副总裁,拥有加拿大永久居留权。当时,大部分员工也不知道许智健的真实身份。2014年、2015年,许智健曾两次出现在恒大集团合作公司全筑股份 (603030) 前十大股东名列,而后消失。

自由的“王校长”

相比许家印父子的“中秋劫”,“国民老公”王思聪主打一个“自由”。

首先就是“发言自由”,从炮轰张兰到空战爱戴,再到投诉京东、状告搜狐,王思聪这些年的热议话题不断,直到2022年微博被封,但微博上依然有“王校长”的故事。

有人发微博称,“王校长”近期吐槽EDC电音节主办方,“希望以后不要再办了”。据“债市观察”了解,10月2日至3日,华人文化集团公司成员企业华人时代CMC Times主办、喜力星电音独家呈现的2023 EDC CHINA雏菊电音嘉年华(简称“EDC”)在苏州工业园区阳澄湖半岛旅游度假区热演。

其次是“就业自由”,王健林并没有安排王思聪接班自己的万达集团,而是给予创业资金,让王思聪去做自己想做的行业。

从许家印父子的结果来看,这对地产二代也是一个不错的选择,至少地产一代出现债务危机后,地产二代可以免于连带担责。

王健林曾在接受采访中表示,让王思聪先自己创业练练手。王健林曾拿出5亿元,资助王思聪成立了一家PE基金——北京普思投资有限公司,并投资了4个项目:环球数码、云游控股、九好集团和无锡海古德新技术有限公司。

王思聪最令人熟悉的职务是北京普思投资有限公司董事长、IG电子竞技俱乐部创始人,他还有过31天的职业LOL经历,并代表iG电子竞技俱乐部参赛。

不过,2020年后,王思聪卸任了多项公司职务,2020年2月19日,王思聪卸任上海新飞凡电子商务有限公司董事 ;2021年1月14日,王思聪退出上海香蕉计划电子游戏有限公司股东及监事;2021年11月,退出香蕉娱乐董事长;2022年8月,王思聪退出万达集团董事职务。

2021年1月14日,万达产业投资有限公司成立,王思聪出任董事,持续至今。

坚持或离开,地产二代的选择

更多的“地产二代”还在坚守“地产一代”的资产,但能不能守住很难说,已经有地产二代选择让出控制权。

今年9月12日,融信服务(2207.HK)发布公告称,欧宗洪为专注于其他业务工作,已辞任融信服务执行董事、董事会主席、公司薪酬委员会成员及公司提名委员会主席,其子欧国飞接替上述职位。

融信服务原是融信中国旗下,主营物业服务,在2021年7月分拆上市。而欧国飞是融信中国实控人欧宗洪之子,2015年进入一线基层工作,后来在资本融资岗位历练,并经历企业2016年登陆联交所。

目前,融信中国正处于流动性危机中,上半年刚刚完成境内公司债重组。截至2023年6月30日止,融信中国有息负债余额为约420亿元,现金及银行结余约82.58亿元,已发行境内公司债券总额为86.01亿元。

而欧国飞接手的融信服务相对来说压力较小,截至2023年6月末,融信服务在手现金及现金等价由7.24亿元减少至6.67亿元;流动负债总额为4.96亿元,与去年末持平。

近几个月来新进入董事会的“二代”还有雅生活服务(3319.HK)联席主席陈卓雄的儿子陈思杨。

6月26日,雅生活服务公布的新一届董事会的董事候选人名单中,不仅有陈卓雄、黄奉潮、李大龙这三位连任的执行董事,还包括今年39岁的陈思杨。今年5月份,陈思杨开始担任雅生活服务的副总裁,分管运营管理中心及市场发展中心;7月20日,陈思杨任职执行董事。

此外,近期比较受关注的就是碧桂园(2007.HK)现任董事主席杨惠妍,碧桂园刚刚在9月完成9只境内债展期,总额约150亿元,兑付压力有所减轻,但流动性压力未曾因此远去。

10月8日,“澎湃新闻”报道称,“碧桂园 8% N20240127”的美元票据应在9月27日付息,但截至当日,投资人表示仍未收到票息。据久期财经数据,“碧桂园 8% N20240127”2018年9月28日上市,2024年1月27日到期,利率为8%,当前余额为9.65亿美元,此次应支付利息约3860万美元。

该只债券有30天的支付宽限期,目前该只债券仍在支付宽限期内。

和碧桂园类似的是,很多房企都处于流动性压力中,而地产二代也在其中担负他们的责任,比如世茂的许世坛,比如融创的孙喆一,比如祥生控股的陈弘倪。

有人在坚持,也有人选择离开。

比如福晟国际前任董事会主席潘浩然,到今年7月,他从父亲潘伟明手中接手公司不到4年,但因债务危机、连续亏损,而不得不将控制权拱手卖给了顺安集团。潘浩然及原有董事会成员全部辞职,由顺安集团提名新董事。

图片

福晟国际新董事会成员来源:东方财富网

相比潘浩然,其他地产二代选择早早退场,离开时也更体面一些。

2022年12月,佳兆业集团董事局主席郭英成之女郭晓亭,辞任佳兆业美好执行董事兼副主席;次女郭晓欣辞去佳兆业资本执行董事、佳兆业健康执行董事及联席总裁职务;三女儿郭灏丽也辞任佳兆业健康执行董事一职。

他们中任职时间最长不超过2年,最短不到3个月。

2022年3月,龙光集团董事长纪海鹏之女纪凯婷辞任龙光集团非执行董事,正式告别任职超过10年的董事会,将更多时间投放于其个人事务上;2022年5月,泛海创始人卢志强之女卢晓云被免去中国泛海控股集团副董事长、董事等职务。

从前几年的二代接班潮,到现在能坚持下来的并不多,“地产二代”也在寻找自己的新领域。


已有0人点赞
财经评论(0)
查看评论
 

沟通、交流、进读者群、寻求授权,请加雷达学妹(微信:leidaxuemei),线索、爆料,请发送至邮箱:leidacj@163.com。更多精彩:欢迎扫码关注雷达财经微信: