作者 | 蒲肃
来源 | 债市观察
绿地集团多年来奉行的“大基建、大金融、大消费”等多元产业战略似乎出现了裂缝。
绿地集团曾在2017年控股控西北首家“双特级”建筑商西安建工集团有限公司（简称“西安建工”），由于西安建工体量较大，业务覆盖范围广，当年被称为绿地集团“西北大基建”主平台。
来源：企业官网
近日有投资人表示，被誉为绿地“西北大基建”的主平台贷款违约了。
投资人收到的信披报告显示，西安建工因未按时支付信托贷款利息，已被陕西省国际信托股份有限公司（简称“陕国投”）起诉。
实际上，这家背靠绿地集团的大型建筑商自2022年，就遭遇了银行抽贷、断贷，公司现金流越发紧张，已经多次登上票据违约名单。
01
近3亿信托贷款利息违约，
曾约定不得用于房地产开发
近日，有“陕国投”相关投资人收到信披报告称，陕国投在2021年设立的一笔信托计划出现利息违约，目前正在向债务人催收，并向相关法院递交了诉讼文件。
在这份信托计划之前的2021年8月11日，西安建工就与陕国投签订了一份“信托贷款合同”，约定陕国投向西安建工发放3亿元的贷款，结息日为每自然季度末月的第20日（即每年3月20日、6月20日、9月20日及12月20日）及每笔贷款本金划入借款人账户之日起满一年的对应日。
根据正常借款期限及发行规模的不同，借款分A类、B 类两档 ，其中A 类的正常借款期限为 12 个月，B 类的正常借款期限为 24 个月。
西安市城市建设开发集团有限公司（简称“西安城建”）为西安建工前述还款义务提供连带责任保证，并与陕国投签订《信托保证合同》。实际放款中，陕国投总计向西安建工总计放款约3亿元。
2023年9月20日，西安建工未按照约定支付当期利息约40万元。9月21日，陕国投向西安建工及西安城建发出律师函，要求西安建工还款，要求西安城建承担连带保证责任。
9月22日，西安建工出具《情况说明》，申请延期至9月25日还款。但9月25日到期后，西安建工仍未还款，并再次出具《情况说明》，申请延期至9月28日还款，但期限届满后西安建工仍未付款。
依据《信托贷款合同》约定，剩余第九期及第十期本金共计1570万元提前到期、并且已逾期。
目前，陕国投已向投资人披露上述情况，并采取法律手段，向法院提起诉讼，要求西安建工偿还本金、利息、复利、罚息、违约金等，要求西安城建承担连带保证责任。
同时，陕国投已安排专员前往债务人办公场所进行现场催收，并向债务人递交律师函，并将债务人逾期还款一事上报人民银行征信中心。
陕国投还委托上海市锦天城(西安)律师事务所对西安建工逾期事项启动诉前财产保全及诉讼工作，向西安市雁塔区人民法院递交诉前财产保全申请书及相关诉讼文件，申请法院采取查封、冻结、扣押债务人及保证人名下财产，维护受益人的合法权益。
02
背靠大开发商却被抽贷、断贷，
旗下多家子公司被列入失信被执行人
西安建工成立于2009年6月，是西安本土的大型国有建设企业集团。2017年9月，西安建工通过与世界500强企业——绿地控股集团开展战略合作，率先实施混合所有制改革，实现了股权的多元化配置，成为绿地控股集团成员企业。
股权关系显示，混改之后的西安建工，绿地大基建集团持股51%，西安市国资委持股34%，西安合思合行企业管理中心合伙企业（有限合伙）持股15%。
来源：企业预警通
而对绿地来说，控股西安建工也填补了绿地集团“大基建”战略中西北区域的空白。
据“界面新闻”报道，早在2016年，西安市政府就收到一封绿地控股《关于恳请支持绿地集团进一步扩大投资的函》，其核心内容就是，“与西安建工集团战略合作”。
至2017年底，包括西安建工在内，绿地的基建产业平台已经并购了贵州建工、江苏省建、博大绿泽等一批基建企业，初步形成“覆盖投融建造管、布局东西南北中”的基建产业版图。
据西安建工官网介绍，公司旗下拥有19个二级产业集团、1个技术研发中心和1个职工服务中心，在岗员工近5000人。
绿地控股西安建工后，公司业绩获得连续增长。2017——2022年，西安建工营业收入年均增长39.5%，利润总额年均增长60%，2022年新签合同额达到了1668亿元，企业综合实力跃居“西安百强企业”第5名、“陕西百强企业”第14名、中国承包商80强第31位。
但到了2022年末，西安建工突然就被恒丰、邮储等银行抽贷、断贷，还成为“阳光时代国企混改与员工持股研究中心”的典型分析案例。案例中介绍，西安建工被抽贷、断贷累计额度超10亿元，尤其是抽贷断贷集中发生于西安市全城静默管理期间在此前。
案例分析称，此前西安建工在正常还本付息，并无公开债务违约，但之所以被银行抽贷、断贷，是因为2022年上半年，其控股股东绿地集团在2022年发生债务违约、美元债展期等情况，导致绿地控股的子公司也受到严重影响。
“债市观察”查阅发现，目前西安建工已有多家子公司被列入失信被执行人名单，包括西安建工第五建筑集团有限公司、西安绿色建筑集团有限公司、中和华丰建设集团有限公司等。
此外，西安建工集团（成都）第三建设工程有限公司、西安建工都存在票据逾期情况，截至9月30日，西安建工票据逾期约5900万元，累计逾期发生额7600万元。
西安建工及旗下交建集团有限公司还因票据纠纷被济南广信科贸有限公司起诉，即将开庭。10月7日，西安建工集团、西安建工第二建设集团也因票据纠纷，被聊城金纬商贸有限公司起诉并开庭。
作为当年的战略投资人、如今的大股东，绿地能否对西安建工施以援手还未可知。
