雷达财经出品 文|孟帅 编|深海
2021年5月20日，贝壳创始人兼CEO左晖因患肺癌病情恶化去世，一时间行业内大为震动。
5月24日，贝壳找房发布公告称彭永东出任贝壳找房科技有限公司董事长。同时，贝壳为纪念左晖作出的巨大贡献和留下的宝贵精神遗产，宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。
没过几天，网传“贝壳被市场监管总局立案调查”，贝壳陷入垄断传言中，贝壳很快对此事予以否认，股价在受传言影响后恢复正常水平。
贝壳在2020年8月赴美上市之后，交给市场一份不错的答卷，2020年及2021年一季度财报成绩亮眼。贝壳2020年全年营业收入为704.81亿元，同比增长53.2%。
虽然贝壳俨然已经是同行业的佼佼者，但离开左晖的贝壳，未来的路依旧严峻。如何守住这份江山，将是新任董事长彭永东等高层未来不断研究的课题。
贝壳脱胎链家 赴美上市成中国居住服务平台第一股
2001年，左晖创办链家，引领行业规范发展。2011年，他又创办自如网，为超过10万业主提供资产管理服务，并服务超过60万自如客。2014年，左晖创立链家网，打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。
左晖为了一改往日用户心中对于房产经纪服务等同于“黑中介”的观念，给链家制定了主导“真房源”、透明交易的策略。虽然在一开始推出这样的策略后，链家短期内业务下滑，房产经纪人也遭遇流失，但很快市场给了左晖主推“真房源”这一决定充分正确的回馈。
2018年4月26日，随着贝壳找房发布的一篇《贝壳找房CEO给伙伴们的一封信》，贝壳找房正式问世。信中指出公司从2011年开始做“真房源”，到2014年成立链家网，7年来，已经进入了超过30个城市，真房源率超过95%，月活用户数超千万。未来创建贝壳找房，打造技术驱动品质居住的服务平台，将覆盖全中国超过300个城市，服务超过2亿的社区家庭，连接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌，作为基础设施推动行业正循环。
贝壳的定位是一个开放型平台，除了接入自家的品牌链家、德佑等，也允许外部合作方、加盟方、个人房东、经纪人等加入，大家均可以在平台发布房源。而链家网在未来会作为链家官网存在，贝壳找房将继承和升级链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力，继承和持续迭代大数据产品“楼盘字典”，研发和应用VR看房等创新技术手段，为消费者提供更好的服务体验。通过线上交易流程的可视化、线下的闭环服务和平台承诺，为消费者提供安全保障。
贝壳找房主打“四真”，真信息、真价格、真体验、真服务。建立真房源数据库“楼盘字典”，收录超过1亿套房屋，一套房屋433 个字段描述，20万经纪人参与动态维护，7x24小时全生命周期真房源验真系统；贝壳自称依托海量真实成交和在售数据，准确预估房屋真实市场价值，房屋估价准确率高达90%；实现真VR看房，自由感受空间和方位的沉浸式看房，经纪人语音在线讲解服务，打破时空限制，多人交互场景体验；另外，贝壳打造信用评价体系，聚合优质经纪品牌和从业者入驻平台成为服务者，采取贝壳分激励制度对前者进行评价。
随着平台的良好运营，贝壳短短几年内就占据了行业内的领先地位，但是贝壳的目标显然不仅限于此。于是，贝壳开始了更远的征程。2020年8月13日，贝壳在纽交所上市，成为中国居住服务平台第一股，股票代码为“BEKE”。每股发行价为20美元，开盘价35美元，高开75%，首日收盘股价报37.44美元，涨幅87%，市值422亿美元（2930亿人民币）。
贝壳精神领袖离世 CEO彭永东接棒
根据同花顺iFinD显示，截至2021年2月18日，贝壳最大股东为左晖，持股高达38.8%；Entities affiliated with Tencent持股11.6%，位列第二；SVF II Holdings Subco (DE) LLC持股7.1%，位列第三；Entities affiliated with Hillhouse持股5%，位列第四。
“2021新财富500富人榜”中，贝壳创始人左晖名列第八，以2220亿元财富登顶国内房地产领域的首富。后续新财富发布更正声明：按2020年末贝壳股价计算，左晖先生实益持股市值约为1180亿元。以上信息根据已公开信息查证，鉴于此，左晖先生本次并非行业新首富，予以更正。但即便如此，左晖拥有的资产也依旧惊人。
但这位被贝壳视为“精神领袖”的创始人，最终没有抵抗住病魔的侵扰因癌去世。随后，贝壳宣布主帅由彭永东担任，彭永东系公司联合创始人、首席执行官及执行董事，于5月24日接替左晖担任贝壳董事长一职。彭永东接棒，其实是在意料之中的事情。
彭永东2006~2010年，曾担任IBM战略与变革高级咨询顾问，曾为中国移动、中国电信、链家等提供过战略咨询服务。据悉，彼时左晖曾和IBM就公司业务开展过合作，当时彭永东便是该咨询项目的负责人之一，左晖与彭永东因此结缘。
后来，彭永东于2010年加入链家。2014年，彭永东成立链家网，链家网是链家的线上平台，是中国具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。
2018年4月23日，彭永东正式发布全新APP“贝壳找房”，该平台包含二手房、新房、租赁、家装等内容，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。
虽然左晖是贝壳的创始人兼董事长，但其实彭永东一直在深度参与贝壳的核心管理和建设。或许是清楚自己的身体状况，左晖近年来给了彭永东等高层充分施展才华和能力的舞台，自己则退居身后，给出一些建议或指导。此前，左晖在生前接受《中国企业家》采访时就曾经表示，“我自己很清楚，贝壳是彭永东和团队的事。”彭永东也出色的完成了链家和贝壳的“互联网化”的任务。
据股权分配显示，彭永东是除创始人左晖外，贝壳个人持股最多的高管，彭永东持有贝壳3.1%的股份，1%投票权；执行董事单一刚持股比例1.3%，有0.4%投票权；首席运营官徐万刚持股1.5%，有0.5%投票权。2020年，彭永东以170.8亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第221位。
作为链家和贝壳的CEO，再加上之前卓越的战绩，彭永东被视为左晖离世后贝壳当家的第一人选，公司最终的决定也和大家预料的一样，彭永东顺理成章接任左晖成为贝壳董事长。同时，贝壳为纪念左晖作出的巨大贡献和留下的宝贵精神遗产，宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。
另外，公司执行董事、高级管理人员和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股权权益的家族信托）还承诺自即日起365日内，将不会出售、转让或以其他方式处置目前其持有的任何公司的普通股或美国存托股票。
贝壳涉嫌垄断传言时有传出
前脚刚将领导层的事情敲定，贝壳随之就卷入了涉嫌垄断的传闻。5月25日，网传贝壳找房涉嫌的反竞争行为遭到相关监管部门的调查，随后贝壳找房官方回应称系假消息。经历反垄断乌龙的贝壳在发声澄清之后，股价由大幅下跌及时收窄。
但关于贝壳垄断的消息，一直就没有停过。
贝壳找房成立伊始，就有人觉得贝壳既当裁判又做运动员的行为不妥，还担心贝壳有垄断线上、线下的苗头。2018年6月，58同城CEO姚劲联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产等公司发起“全行业真房源誓约大会”，被视作“反贝壳联盟”。但近年来21世纪不动产、中环地产等昔日同盟相继退出。
今年4月10日，姚劲波再度发文并晒出文件照片直指贝壳涉嫌垄断，“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买方负担。58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。”
贝壳方面对此回应称，“自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。”
2021年4月13日，贝壳又作为唯一的房产中介平台，同腾讯、滴滴、爱奇艺、百度等34家互联网企业被市场监管总局叫去开会。会议就阿里涉嫌垄断一案警示参会企业加强重视，不要触及红线，限期自检自查整改存在的问题，共同建立良好经济新秩序，接受社会监督。
贝壳在越做越大的同时，在行业内势必会遭到越来越多关于垄断方面的质疑。
财报数据喜人 贝壳上市后交出不错答卷
根据贝壳近三年财报显示，贝壳2018年~2020年分别营收286.46亿元、460.15亿元、704.81亿元，净利润从-4.28亿元到-21.80亿元，再扭亏为盈达到27.78亿元。归属于母公司股东的净利润-23.86亿元、-40.5亿元、7.20亿元，同比增长-65.48%、-69.74%、117.79%，可以看出贝壳的盈利能力不断加强。
根据财报显示，2020年贝壳GTV创历史新高，贝壳已经成为中国第二大商业平台，平台成交额超过美团、拼多多等，仅次于阿里巴巴。2020年贝壳平台总交易额（GTV）突破3.5万亿元人民币，同比增长64.5%。
贝壳当前的业务主要分三种，存量房业务、新房业务和新兴业务。2020年贝壳全年存量房业务GTV为1.94万亿元，同比增长49.5%；贝壳全年新房业务GTV为1.38万亿，同比增长85%；贝壳全年新兴业务GTN达1761亿元，同比增长113%。
据贝壳2020年财报显示，截至2020年末，贝壳平台的经纪人有493088位，同比增长37.9%；门店数超过46946家，同比增长25.1%；年末VR累计房屋采集量911万套，同比增长181.1%；全年VR带看发起量达6600万次。
另外财报显示，2020年贝壳对非链家链接门店和其他销售渠道的新房垫佣覆盖率扩大至40%以上，实现了整个新房垫佣流程线上化；贝壳2020年用于研发方面的费用为24.78亿元，贝壳持续在技术、人才方面加大投入，不断创新进取，以此提升企业的技术实力和竞争力。
得益于贝壳的良好运营，贝壳2021年第一季度成绩依旧出色。
据贝壳2021年一季度报显示，截至2021年一季度，贝壳营收206.97亿元，净利润10.59亿元，归属于母公司股东的净利润10.59亿元。
贝壳2021年第一季度总交易额1.07万亿，同比增长224.2%；月活跃用户数达4854万，VR累计房屋采集量1092万套，门店总数48717家，经纪人总数528424位。
第一季度存量房业务GTN达6734亿元，同比增长244.2%；新房业务GTN达3434亿元，同比增长194.9%；新兴业务GTN达527亿元，同比增长197.3%。同时，贝壳2021年第一季度非链家门店贡献房源占比达83%，跨门店合作占比76%，持续连接品牌和门店间的健康紧密合作。
据数据显示，贝壳找房市值最高接近4000亿元，不仅远远高于58同城、我爱我家等同行，还把地产开发商万科、碧桂园、恒大等大佬也甩在身后。
未来，贝壳会随着前董事长左晖的去世而告别一个时代，还是会在新任董事长的带领下愈战愈勇，贝壳的路还很长。
