来源：金融界网
作者：李欣
金融界网3月16日消息 今日恒大物业（6666.HK）发布2020年全年业绩，这也是该公司上市后的首份年报。根据披露，2020年恒大物业2020年实现营业收入105.09亿元，同比大增43.31%；净利润26.47亿元，同比大增184.62%，均创历史新高；现金余额126.04亿元，同比增涨1742.69%。
在线上业绩说明会上，管理层首次透露了恒大物业在科技赋能打造智慧物业方面的相关进展。这意味在规模战略和科技赋能“双轮驱动”下的恒大物业，正由传统物业公司向科技型服务公司加速转型升级。
横向拓展：年内在管面积将超6亿平米
规模是物业企业发展的基础，也是衡量业绩增长潜力的重要指标之一。据介绍，截至2020年底，恒大物业合约面积达5.65亿平方米，同比增长11.88%；在管面积达3亿平方米，同比增长26.05%；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主，成为规模最大的物管企业之一。
分析指出，尽管恒大物业已成为行业巨无霸，但未来仍将保持超高速增长的态势。而在发布会上，恒大物业管理层也透露，预计到年末公司在管面积将突破6亿平方米，力争成为全球在管面积最大的物业公司。
纵向挖掘：向科技型服务公司加速转型升级
科技赋能在业内已形成共识，市场嗅觉一向最为敏锐的恒大物业当然也深知这一点，早在上市之初就曾宣布，将通过科技赋能，实现由传统物业公司向科技型服务公司升级。而此次发布会上，恒大物业管理层也透露了相关进展。
目前，恒大物业已拥有一支150余人的顶尖技术团队，拥有相关专利180余项，同时与腾讯、阿里、商汤等科技及安防行业龙头企业合作，运用AI人工智能、IOT物联网、大数据等前沿科技，完成了物业SaaS管理平台、ERP智能管理平台、大数据平台、物联网平台等智慧平台建设，在物业服务、生活服务等领域全面应用，打造了具有独立知识产权的标准化智慧运营体系。恒大物业管理层介绍，通过这一体系建设，公司在降本增效方面取得显著效果，实现了人均在管面积年均复合增长43.3%，人均产值年均复合增长49.6%。
科技赋能还将为恒大物业在增值服务上打造新引擎。恒大物业管理层透露，将重点通过大数据、AI人工智能等先进技术应用，实现社区增值服务收入的高增长。年报数据显示，2020年全年，恒大物业社区增值服务收入为12.64亿元，同比2019年增长121%。恒大物业管理层在发布会上宣布，2021年的增值业务将再次实现翻倍增长。
进入2021年，恒大物业股价走势强劲，至今已累计上涨超过82%，今日，恒大物业收涨7.38%，报16.3港元，较8.8元的招股价已接近翻倍。
