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初代地产大佬杨国强退隐,“接班人”为何是二女儿杨惠妍?

2023/3/2 10:43:02 0人评论 117675 次

接过权力,也接过了重担!

作者 | 卢泳志、苏影

编辑丨高岩

来源 | 野马财经

12岁,杨惠妍在父亲杨国强的带领下,第一次参加碧桂园内部会议;25岁,杨惠妍接受杨国强全部股权,跻身中国女富豪之列;41岁,杨惠妍从杨国强手中接过“帅印”,成为“宇宙第一房企”碧桂园的掌门人。

3月份的第一天,碧桂园(2007.HK)公布了一项重磅人事变动,公司创始人、董事局主席及执行董事杨国强因年龄原因递交辞呈。辞任后,他将以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。

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来源:碧桂园公告

在行业持续下行、房企频频暴雷的情况下,杨国强选择归隐江湖可以称得上是善始善终。此后,杨国强将一个庞大的商业帝国交给了杨惠妍。

杨惠妍为杨国强的女儿,执行董事杨子莹的姐姐,非执行董事陈翀的妻子,以及高级管理人员杨志成的堂妹。

对于杨惠妍的接班,外界并不意外。自大学毕业后,杨惠妍便在碧桂园任职,一直是杨国强着力培养的接班人。她先后担任多个职务,从采购部门负责人一路上升至公司副主席、联席主席。

在2007年碧桂园上市之际,杨惠妍开始进入公众视线。当时,她代家族持有碧桂园股权,成为中国最年轻的女富豪。在《2022胡润女企业家榜》中,尽管杨惠妍财富缩水近六成(1100亿元),仍以750亿元第十次成为中国女首富。

考察18年,“女富豪”终成“女掌门”

作为中国地产行业最早的一批创业者,杨国强于上世纪90年代初创立碧桂园,并进入房地产开发行业,借助于教育加持郊区大盘的模式获得巨大成功。

2007年上市后,碧桂园开启全国扩张步伐,将其在广东的“大盘模式”复制到全国众多市县,同时配合快开发高周转策略,在过去十几年的房地产高速增长周期中收获巨大红利。

在经历严峻的市场考验后,碧桂园依然稳坐中国房企销售榜第一把交椅。据克而瑞数据,碧桂园在2022年以4643亿元的合同销售额名列第一。

在企业发展的同时,杨国强很早就确定了杨惠妍的接班人地位。2007年,碧桂园成功上市,杨惠妍以代持家族权益方式持股碧桂园集团59.5%股份,一跃成为中国女首富。杨国强直言将股权转让给杨惠妍,是希望训练她成为碧桂园继承人。

碧桂园官方资料显示:杨惠妍,41岁,毕业于美国俄亥俄州立大学,获颁市场营销及物流专业学士学位。

实际上,早在2005年,杨惠妍就已加入碧桂园,先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作。

2006年12月,杨惠妍获委任为执行董事。2012年,碧桂园旗下的博实乐控股有限公司被杨惠妍分拆独立,随后在美国纽交所上市。10个月后,杨惠妍又主导分拆碧桂园旗下的物业板块,并使其在港交所成功上市。

直至2018年12月,杨惠妍由副主席调任联席主席,与父亲杨国强共同管理本集团日常工作,并继续负责本集团的战略投资,及基于现有业务的新业务探索。

2019年1月,碧桂园创投正式成立。肩负着领跑与创新重任的杨惠妍带领企业涉足科技、农业、互联网、消费、物流,甚至是航天军工等领域。

在业内人士评价中,杨惠妍“做事干练、机敏,有大局观和控制能力,使碧桂园完成从家族企业向现代企业的转变”。

实际上,杨国强一直在探索一条家族企业传承的新路。尽管杨国强早已指定杨惠妍接班,但他深谙职业经理人的重要性,引进了很多职业经理人。

2022年12月20日,碧桂园公告,杨志成、宋军因工作调动而提出辞任执行董事职务。杨志成是杨国强的侄子,宋军是碧桂园的创业元老;接替他们的是常务副总裁程光煜、副总裁及首席财务官伍碧君。

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来源:碧桂园公告

当时碧桂园表示,程光煜、伍碧君长期深度参与公司的日常运营,他们的加入会为董事会带来新的活力,且能让公司核心管理层与集团目标更为一致,强化集团各项管理工作,提升公司应对当前复杂环境的能力,实现企业的均衡与可持续发展。

如今,杨国强家族依然是碧桂园绝对控股股东,截至目前,杨国强家族通过必胜有限公司持有碧桂园52.61%的股份,二股东平安人寿持股7.77%。

尽管外界对杨惠妍的接棒并不意外,但杨国强突然退休依然引发广泛关注。据悉,此前杨国强每月都出席碧桂园的管理会议并给予战略指引,2022年还亲自操盘一个地产项目。

传承之曲奏响,

杨惠妍能否超越父辈?

在父亲和女儿奏响传承之曲的日子里,碧桂园在杨惠妍的陪伴下走过了18个生日,公司生命力也在30岁这一年更加顽强。

众所周知,杨国强正式交棒前的2022年,是整个房地产行业格局出现剧变的一年。市场下行、行业遇冷,百强房企销售额同比下降42.3%,全年拿地总额同比减少57%,千亿房企也由2021年的43家降至20家。

碧桂园总裁莫斌曾在新年致辞时称之为“极不寻常、极不平凡的一年,地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬。”

尽管如此,碧桂园仍在寒冬之下表现出了龙头房企的韧性。数据统计,2022年,碧桂园在全国30个省份累计交付近70套房源,在前6个月实现165个项目的“交房即交证”服务。同期,在克而瑞的2022年房企销售榜中,碧桂园也以4643亿元的全口径销售额,第6年蝉联榜首。

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来源:克而瑞

能在行业洗牌时期维持房企第一的位置,碧桂园这一年的坚守必然不易。而或许正是经此一战,杨国强发现了女儿杨惠妍独当一面的潜力,并决定交棒。

不过,如今全面接班的杨惠妍,面临的压力也不容小觑。

2023年2月18日,裁判文书网曾公开一篇民事裁定书,因日照德瑞房地产有限公司向法院申请财产保全,碧桂园地产集团3.8亿元的银行存款被裁定冻结。

天眼查显示,2023年1-3月,碧桂园地产还新增了18条开庭公告,因建设工程施工、分包及法律服务等合同纠纷,中国建筑第八工程局、信阳金诺混凝土有限公司和上海利歌律师事务所等均将其告上了法庭。

在地产公司接连被卷入诉讼的背景下,碧桂园的债务情况也使得市场更加关注。

企业预警通显示,截至2023年3月1日,碧桂园地产共有17只存续债券,总规模222.75亿元,其中32亿元将于今年到期;碧桂园控股方面也有24只境内外债券,总规模约799.93亿元,一年内到期的有178.07亿元。

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来源:企业预警通

一年内有超200亿元债券到期,这并不是一个小数字,但身为行业龙头的碧桂园,其在偿债能力方面尚有一定底气。

半年报显示,截至2022年6月底,碧桂园账上约有1234.83亿元的现金及现金等价物;此外,2022年,碧桂园还幸运的成为示范房企之一,获得40亿元的发债支持。

虽然集团在融资方面屡传利好,但对于刚刚掌舵的杨惠妍来说,房子销售这一基本盘也需要被其重点关注。

2月初,碧桂园曾公告称,今年1月权益销售额220.1亿元,同比下滑39.4%。克而瑞数据显示,当前已发布的1月、2月销售榜中,碧桂园已经从往日第一的位置掉到第三位。


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