雷达财经雷助吧出品 文|简白 编|深海
2023年12月28日，美好置业收到中国证券监督管理委员会云南监管局下发的《行政处罚事先告知书》（〔2023〕3号）。
经查明，美好置业涉嫌违法的事实如下：一、未按规定及时披露对外担保。2021年8月4日美好置业子公司湖北美愿置业有限公司与长安国际信托股份有限公司签订投资合作、股权转让、股权质押等协议进行融资，融资金额29993万元，湖北美愿置业有限公司以其持有的湖北美锦良城置业有限公司10%股权为该笔融资提供质押担保。美好置业在公司2021年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的发生情况予以临时披露。
2022年4月23日美好置业子公司武汉美好锦程置业有限公司与中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行签订补充协议，将借款余额1.7亿元还款期限从2022年4月28日调整至2023年4月27日，美好置业为该笔借款继续承担保证责任。美好置业在公司2022年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的变更情况予以临时披露。
2022年6月29日，美好置业及子公司芜湖美创置业有限公司与中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司签订补充协议，将借款余额20038.5万元还款期限从2022年6月15日调整至2023年6月15日，美好置业等各方继续承担保证责任。美好置业在公司2022年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的变更情况予以临时披露。
2022年7月29日，美好置业及子公司杭州美生置业有限公司、湖北美愿置业有限公司与中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司签订补充协议，将借款余额15540万元还款期限调整至2023年4月15日和2023年7月15日，美好置业等各方继续承担保证责任。美好置业在公司2022年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的变更情况予以临时披露。
2022年12月5日，美好置业子公司武汉美好锦程置业有限公司与武汉市硚口国有资产经营有限公司签订借款合同，借款金额1400万元，美好置业对该项借款承担保证责任。美好置业在公司2022年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的发生情况予以临时披露。
2022年12月30日美好置业及子公司美好建筑装配科技有限公司与中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司签订补充协议，将借款余额6022.7万元还款期限从2022年12月31日调整至2023年12月31日，美好置业等各方继续承担保证责任。美好置业在公司2022年年度报告中披露了上述担保的主要内容，但未按规定对上述担保的变更情况予以临时披露。
二、未按规定及时披露重大诉讼和仲裁。2021年8月4日至2022年6月24日美好置业及其子公司累计发生诉讼和仲裁事项已超过公司最近一期(2021年)经审计净资产绝对值的10%；2022年6月24日至2022年8月30日，美好置业及其子公司又发生多起诉讼和仲裁事项，涉案金额累计141258.27万元，占公司最近一期(2021年)经审计净资产绝对值的31.37%。根据《证券法》第七十八条、第八十条第二款第十项、《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第 182 号)第二十二条第二款第一项、第二十四条第一款第三项、第六十二条第一款第三项、《深圳证券交易所股票上市规则》(2022 年修订)第 7.4.1、7.4.2 条等规定，ST 美置应当在收到重大诉讼、仲裁相关法律文书之日起两个交易日内，披露重大诉讼、仲裁情况，但 ST 美置未按规定以临时报告及时披露上述重大事件。
根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《中华人民共和国证券法》(2019年修订)第一百九十七条第一款的规定，云南证监局拟作出以下决定：一、对美好置业给予警告，并处以150万元罚款；二、对刘道明给予警告，并处以30万元罚款；三、对李俊锋给予警告，并处以25万元罚款；四、对冯娴给予警告，并处以25万元罚款。
对此，上海海汇律师事务所股票索赔专业律师吴立骏向雷达财经表示，根据证券法及相关规定，受损投资者可维护自身权益。凡是在2022年4月26日至2023年4月3日期间买入，并且在2023年4月3日收盘持有美好置业股票的受损投资者，免费参与索赔。报名请关注公号“雷助吧”（雷助码：01）参与，获赔前无任何费用。
天眼查显示，风险方面共发现美好置业有天眼风险信息4716条；还发现企业有涉案总金额507.27万元。
