雷达财经 文|杨洋 编|李亦辉
12月2日，京投发展（600683）公告，公司拟以0元收购Trillion Full Investments Limited持有的上海礼仕酒店有限公司45%股权，并以人民币3,500万元收购复地（集团）股份有限公司对上海礼仕的债权。交易完成后，公司将持有上海礼仕100%股权，将其纳入合并报表范围。
此次交易不构成关联交易和重大资产重组，已获公司董事会审议通过，无需提交股东会审议。但交易实施仍存在不确定性，请投资者注意风险。
天眼查资料显示，京投发展成立于1992年09月08日，注册资本74077.7597万人民币，法定代表人孔令洋，注册地址为浙江省宁波市海曙区中山东路２３８号。主营业务为房地产开发、经营及租赁。
目前，公司董事长为孔令洋，董秘为张雨来，员工人数为397人，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
公司参股公司31家，包括北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司、京投科技（北京）有限公司、北京潭柘投资发展有限公司、北京京投置地房地产有限公司等。
在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年前三季度营业收入分别为55.52亿元、106.41亿元、14.17亿元和5.55亿元，同比分别增长-17.94%、91.65%、-86.69%和-50.74%。归母净利润分别为2.02亿元、-6.59亿元、-10.55亿元和-3.74亿元，归母净利润同比增长分别为-38.47%、-425.91%、-59.98%和55.77%。同期，公司资产负债率分别为80.16%、84.12%、87.80%和91.13%。
在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险277条，周边天眼风险65条，历史天眼风险26条，预警提醒天眼风险391条。
