雷达财经 文|杨洋 编|李亦辉
12月11日，大悦城控股集团股份有限公司公告，公司及其下属公司中粮地产发展（深圳）有限公司和深圳市宝安三联有限公司拟向中国银行股份有限公司深圳宝安支行作为牵头行的银团申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款，贷款期限为180个月。
大悦城及下属公司将以持有的深圳宝安大悦城商业中心的物业设立抵押，并由大悦城及下属公司基于相关抵押物业产生的所有经营收入等设立应收账款质押，为全部银团贷款及相关应付款项提供增信。
截至2025年9月30日，抵押物业账面价值61.43亿元。本次资产抵质押已经大悦城及下属公司的董事会、股东会等有权机构审议通过，属于公司正常经营发展需要，对公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。
天眼查资料显示，大悦城成立于1993年10月08日，注册资本428631.3339万人民币，法定代表人姚长林，注册地址为深圳市宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集团中心第1层101室。主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。
目前，公司董事长为姚长林，董秘为邓晓天，员工人数为6189人，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
公司参股公司340家，包括上海世良房地产咨询有限公司、上海悦鹏置业发展有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、业隆有限公司、中粮地产（深圳）实业有限公司等。
在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年前三季度营业收入分别为395.79亿元、367.83亿元、357.91亿元和206.48亿元，同比分别增长-7.12%、-7.06%、-2.70%和0.83%。归母净利润分别为-28.83亿元、-14.65亿元、-29.77亿元和-5.33亿元，归母净利润同比增长分别为-2781.39%、49.17%、-103.14%和9.17%。同期，公司资产负债率分别为77.85%、76.73%、76.73%和75.39%。
在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险1945条，周边天眼风险71678条，历史天眼风险192条，预警提醒天眼风险1611条。
