来源：贝多财经
4月25日，远洋集团（03377.HK）披露间接全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司（下称远洋控股）2020年经审核综合财务资料。信息显示，远洋控股2020年营收实现微增，而净利润水平出现大幅下滑。
具体来看，2020年，远洋控股录得营业额为464.09亿港元，同比2019年的461.23亿港元微升了0.62%；除税后净利润为33.62亿港元，同比2019年的50.77亿港元减少33.78%。
截至2020年末，远洋控股流动资产为1773.65亿港元，资产总值为2249.6亿港元，流动负债为1301.04亿港元，负债总值为1692.78亿港元，权益总值为556.82亿港元。
截至期末，远洋控股拥有现金资源361.07亿港元。此外，由于远洋控股在2020年内取得旗下一家同系附属公司的控制权，该交易被视为共同控制项下之业务合并。因此，其2019年的财务数据需要重述。
由此可见，远洋控股的业绩在2020年出现了大幅缩水的情况。事实上，远洋集团2020年的表现也不尽如人意。按销售规模来看，远洋集团2020年实现协议销售总额1310.4亿元，基本与2019年持平。
“压线”达成销售目标
贝多财经了解到，此前的数据显示，远洋集团2019年累计实现销售额1300.30亿元，同比增长约19%。而远洋集团早前给该集团定的目标为：2019年实现销售额1400亿元，但最终仅完成了92.88%。
同样，由于疫情影响，远洋集团更是将销售目标下调至1300亿元，与2019年持平。最终，远洋集团才“压线”完成销售目标。近日，野村证券发布的行业报告显示，有4家房企销售“不达标”，远洋集团位列其中。
而远洋集团董事局主席兼行政总裁李明曾在2018年初出席业绩发布会时喊话称，“未来三年到四年将保持每年50%的增长速度，实现2000亿元以上的销售规模也是必要的。”
但实际上，远洋集团2020年的销售额仅同比增长0.8%。而克而瑞数据显示，2020年全年，TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元，较2019年增长13.3%。与百强房企的整体增速相比，远洋集团属于拖后腿的存在。
另一方面，2020年，远洋集团的销售面积同比增长11.3%至706.4万平方米，但销售均价则较2019年下降了9.5%，至18551.7元/平方米。有分析认为，远洋集团适当采取了“以价换量”的做法，换取实现销售目标。
与此同时，远洋集团的营收增速也出现了放缓的情况。此前的财报数据显示，2019年，远洋集团营收增速同比增长22.94%。而在2020年，远洋集团营收565.11亿元，同比增长11%，增速较2019年减半，下降了约12个百分点。
毛利率又“拖后腿”
财报显示，2020年，远洋集团录得公司拥有人应占溢利（净利润）为28.66亿元，同比增长8%；核心利润较2019年增长7%，至22.27亿元。相比之下，其2019年的净利润同比2018年下降26%至26.56亿元。
以此来看，远洋集团的净利润在2020年重新实现增长，实属难得。不过，由于营业成本大幅上涨，致使其毛利润仅增加2.4亿元，2020年的毛利润率减少1.6个百分点至19%。
早前的数据显示，2017、2018年、2019年，远洋集团的毛利率分别为24.52%、20%、20.07%。而根据公开信息，2019年96家上市房企的平均毛利率约为32.05%，中位数为30.54%，远洋集团再次拖后腿。
近期，中国房地产TOP10研究组公布的《中国房地产百强企业研究报告》显示， 2020年，百强企业的净利润率为11.2%。其中，远洋集团2020年的利润率为8.28%，较平均值低了2.92个百分点。
对于2021年的规划，远洋集团表示，其将持续聚焦主营业务发展，加大投资力度，改善资源结构，并以投资带动集团资产结构调整。同时，全面落实“全成本管理体系”，以控制业务成本和项目全周期费率。
此外，远洋集团将2021年的销售目标定为1500亿元，较2020年增长14%。为此，远洋集团准备了2300亿元的可售货值，其中新增货值为1610亿元，占比为70%。
