雷达财经 文|冯秀语 编|李亦辉

7月14日，南都物业公告，公司预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为10,000.00万元到15,000.00万元，同比增长387.02%到630.52%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4,500.00万元到6,000.00万元，同比变动-16.44%到11.41%。

业绩变动的主要原因是公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益7,818.55万元，增加公司当期净利润5,863.91万元，而2024年半年度确认公允价值变动损益-6,274.19万元，减少公司2024年半年度净利润4,705.65万元，即因该事项导致公司2025年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加10,569.56万元。

天眼查资料显示，南都物业成立于1994年04月13日，注册资本18777.7779万人民币，法定代表人韩芳，注册地址为浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼。主营业务为物业管理相关服务。

目前，公司董事长为韩芳，董秘为赵磊，员工人数为8691人，实际控制人为韩芳。

公司参股公司40家，包括杭州乐勤装饰工程有限公司、宁波奉化南都智联物业服务有限公司、杭州南都悦萱养老服务有限公司、浙江南都智联物业服务有限公司、海宁南都智联物业服务有限公司等。

在业绩方面，公司2022年至2024年营业收入分别为18.47亿元、18.51亿元和18.05亿元，同比分别增长15.93%、0.23%和-2.45%。归母净利润分别为1.45亿元、1.86亿元和2190.53万元，归母净利润同比增长分别为-10.70%、27.69%和-88.21%。同期，公司资产负债率分别为54.16%、55.54%和54.06%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险3590条，周边天眼风险1305条，历史天眼风险23条，预警提醒天眼风险518条。