雷达财经 文|冯秀语 编|李亦辉
1月19日，保利发展（证券代码：600048）发布2025年度业绩预告暨业绩快报公告。报告期内，归属于上市公司股东的净利润为102,561.84万元，同比下降79.49%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为62,801.91万元，同比下降85.25%。
业绩变动的主要原因包括：受行业和市场波动影响，公司房地产项目结转毛利率同比下降；公司结合当前市场情况拟计提资产减值损失及信用减值损失合计约69亿元，预计减少2025年度归属于母公司所有者的净利润约42亿元。
天眼查资料显示，保利发展成立于1992年09月14日，注册资本1197044.3418万人民币，法定代表人刘平，注册地址为广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层。主营业务为房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。
目前，公司董事长为刘平，董秘为黄海，员工人数为49790人，实际控制人为中国保利集团有限公司。
公司参股公司91家，包括广东保利城市发展有限公司、保利粤东投资发展有限公司、珠海横琴保利利盛实业投资有限公司、福建保利投资发展有限公司、湖南保利房地产开发有限公司等。
在业绩方面，公司2022年、2023年和2024年营业收入分别为2811.08亿元、3468.94亿元和3116.66亿元，同比分别增长-1.37%、23.40%和-10.15%。归母净利润分别为183.47亿元、120.67亿元和50.01亿元，归母净利润同比增长分别为-33.01%、-34.13%和-58.56%。同期，公司资产负债率分别为78.09%、76.55%和74.34%。
在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险4206条，周边天眼风险6881条，历史天眼风险3039条，预警提醒天眼风险1854条。
